Ekonomi

Simulasi Pemilikan Rumah dengan Uang Muka 0 Rupiah dan Bunga Subsidi (5%), Mungkinkah untuk Orang Miskin?

Jakarta, brajanews.com – Masyarakat yang belum memiliki rumah karena tidak mampu tentu saja sangat senang bilamana dapat memiliki rumah tanpa harus membayar uang muka bahkan ditambah lagi dengan adanya subsidi bunga.

Rumah murah tersebut misalnya dibangun dengan 2 type yaitu type 21 dengan harga Rp 185.000.000 dan type 36 dengan harga Rp 320.000.000.

Asumsi bunga KPR atas pemilikan rumah yang paling rendah diberikan oleh beberapa bank adalah sekitar 7%-9% per tahun, dan dapat diangsur dengan lama angsuran 10-20 tahun.

Katakanlah dengan asumsi bahwa beban bunga yang disubsidi adalah sebesar 5% selama 15 tahun dan biaya2 legal serta asuransi sebesar Rp 10.000.000 juga disubsidi maka perhitungan jumlah subsidi yang diterima oleh setiap pembeli untuk type 21 adalah sebagai berikut :

Dari perhitungan tersebut diatas maka pembeli cukup mengangsur Rp 1.190.491 setiap bulan selama 15 Tahun dan subsidi yang diberikan adalah sebesar Rp 95.021.417.-

Bila kita mengetahui perhitungan ini tentu banyak masyarakat yang ingin mendapatkan rumah tersebut, apalagi jika bunganya full diberikan susidi maka perhitungannya adalah sebagai berikut :

Dari perhitungan tersebut diatas maka pembeli cukup mengangsur Rp 1.027.778 setiap bulan selama 15 Tahun dan subsidi yang diberikan adalah sebesar Rp 124.309.814.-

Memang sangat terbantu sekali bilamana ada program subsidi seperti tersebut diatas, tentu masyarakat akan berlomba mendapatkannya khususnya yang tidak mampu, karena kriteria subsidi tersebut tentunya akan berdampak pada siapa yang berhak memperolehnya dan mampu membayar angsurannya.

Contoh simulasi untuk type 36 tentu akan lebih besar lagi angsuran dan subsidinya.

 

Click to comment

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Most Popular

To Top